viernes, 9 de diciembre de 2011


EL MODELO NÓRDICO: ¿UNA OPCIÓN PARA EL SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑOL?
Noticia de: CONSTRURED  07/09/2011
La industria inmobiliaria española busca su reconversión y se está preparando para afrontar su futuro explorando fórmulas de éxito o nuevos modelos que permitan al sector recobrar el pulso y mantener una actividad continuada y sostenible.

En ese contexto, queremos profundizar en un planteamiento que el profesor Jesús Leal Maldonado, catedrático del Departamento de Sociología II de la Universidad Complutense de Madrid, hizo durante la Conferencia Inmobiliaria de Madrid, celebrada en el marco de SIMA2011: Development Gain vs. Building Gain.

Leal contrapuso dos modelos, el español (Development Gain), centrado en el desarrollo inmobiliario, incluyendo la gestión del suelo, en el que la industria inmobiliaria genera valor; y el nórdico (Building Gain), típico en Suecia, Finlandia, Noruega y Dinamarca, en los que el proceso constructivo y el diseño son los elementos que generan valor añadido y beneficios para la promoción inmobiliaria; y apuntó que en España se tenderá a un modelo más cercano al nórdico, que supondrá una concentración empresarial acusada y una mayor profesionalización en todo el proceso productivo.

Estos conceptos fueron citados por Sonia Arbaci, profesora de la especialidad Spatial Planning en la Bartlett School of Planning del University College London, en la revista European Journal of Housing Policy, en su artículo “Ethnic Segregation, Housing Systems and Welfare Regimes in Europe”; aunque la idea original es de los profesores Barlow y Duncan, que en su libro de 1994, Success and failure in housing provision: European systems compared, hablaban ya de “housebuilding firms and profit-making strategies”, y mencionaban estos dos tipos de comportamiento “development gain” y “buiding gain”, contraponiendo, respectivamente, los modelos de desarrollo inmobiliario del Reino Unido y de Suecia, países que analizan detenidamente.

Para entender el modelo nórdico, hay que comprender la sociología del Norte de Europa, y para eso es recomendable consultar el informe “Shared norms for the new reality: the Nordic Way”, publicado por el World Economic Forum Davos 2011, en el que se repasan no sólo los triunfos socio-económicos de estos países, sino también las crisis económicas, especialmente virulentas respecto al mercado inmobiliario y financiero que estos países han sufrido en los últimos 30 años; y se analiza la importancia que, para la sociedad nórdica, tiene el equilibrio entre el individualismo, la confianza en el estado, sus instituciones y los servicios básicos que dependen de ellos, y el capitalismo sostenible.

Estos aspectos de carácter cultural, la idiosincrasia nórdica, explican, en buena parte, las dinámicas que pusieron en marcha de uno de los proyectos arquetípicos del “building gain”, y reflejan sus principales rasgos distintivos (concentración de empresas para asumir costes, valor añadido en el diseño y la construcción, suelo público, que decanta la balanza de los beneficios de la gestión del suelo al proceso constructivo, equilibrio entre necesidades del mercado y el producto): el Miljonprogrammet o Programa del Millón de Viviendas.

El Programa del Millón de Viviendas es el nombre con el que comúnmente se conoce al programa de vivienda implementado en Suecia entre 1965 y 1974 por el Partido Socialdemócrata Sueco (que gobernaba en esa época) para asegurar el acceso a la vivienda de los suecos a precios razonables. El objetivo del programa era construir un millón de viviendas nuevas en un período de 10 años, lo que implicaba también demoler viviendas antiguas y deterioradas, para construir este nuevo parque residencial. El total de viviendas construidas alcanzó las 1.006.000, lo que aumentó el stock de vivienda de Suecia de 650.000 nuevos apartamentos y casas, buscando la calidad en el proceso constructivo y un diseño utilitario.

Un modelo tan ambicioso, centrado en el I+D+i y en la innovación en la construcción y el diseño, requerirán la conversión de la industria inmobiliaria española, la concurrencia de las administraciones, y el reajuste a de la demanda. Es un reto complicado, pero podría suponer la salida para el futuro del sector inmobiliario español.

Agradecemos la inestimable colaboración del profesor Jesús Leal Maldonado, catedrático del Departamento de Sociología II de la Universidad Complutense de Madrid, que nos ha proporcionado las referencias para la redacción de este post.
Fuente: http://www.todoconstruccion.com/

CÓMO CONSEGUIR CLIENTES FACILMENTE Y SIN COSTE – El blog de noticias que interesan a los instaladores

CÓMO CONSEGUIR CLIENTES FACILMENTE Y SIN COSTE – El blog de noticias que interesan a los instaladores

jueves, 8 de diciembre de 2011


EUROCONSTRUCT: LA CONSTRUCCIÓN CAMBIARÁ SU TENDENCIA NEGATIVA EN 2013
Noticia de: REDACCIÓN  
El informe Euroconstruct para España, elaborado por e, ITeC, sostiene que 2011 será el cuarto año consecutivo de contracción en la producción del sector. Los primeros atisbos de recuperación comenzarán a observarse en 2013, con una subida del 1,5% de la producción global en la construcción.

En España, la crisis económica y la crisis del sector de la construcción se están retroalimentando mutuamente. El 2011 será el cuarto año consecutivo de contracción de la producción (-15%), debido a que se está sufriendo el impacto de la retirada de la promoción pública, la falta de financiación y el incremento del coste de la misma.

Para los años siguientes, los diferentes mercados podrían dar algún síntoma de mejora en el mismo orden en el cual entraron en crisis: primero la vivienda, luego el no residencial y finalmente la ingeniería civil. En términos de producción global del sector español, se estima que el 2012 todavía será negativo (-3,6%) y que por fin se pueda asistir a un cambio de signo en el 2013 (+1,5%).

De momento, en la edificación residencial de nueva planta persiste la parálisis causada por la lentitud con que se absorben los excedentes de vivienda edificada durante los años expansivos del ciclo. Por ello, los niveles de producción cambiarán poco durante el 2011 (-5,5%) y el 2012 (+5%), asumiendo que los inicios se apartarán poco de la cota de las 100.000 viviendas.

Este nivel tan bajo de cartera en ejecución provoca un fenómeno impropio de un país acostumbrado a los grandes volúmenes residenciales: un crecimiento de unos pocos miles de viviendas provocará avances muy significativos en volumen. De ahí que sea posible que el sector registre a medio plazo incrementos como el +8% previsto para el 2013, sin que esto sea posible interpretarlo como un síntoma de auténtica recuperación.

El panorama para la edificación no residencial de nueva planta no es demasiado diferente al descrito para la vivienda, con una salvedad: en este mercado el reajuste profundo se empezó a manifestar con un año de retraso con respecto al residencial, de manera que el final del túnel se ve algo más lejano. Concretamente, se espera un 2011 todavía plenamente recesivo (-18,5%), un 2012 algo menos crítico pero todavía sin signos de reacción (-6%) y finalmente algo de rebote en el 2013 (+3%).

La ingeniería civil ha sido la principal víctima de las medidas de contención del déficit. La caída en la inversión estatal ha causado un notorio retroceso de la producción en el 2010 (-16,5%), si bien el grueso del reajuste se está haciendo sentir en el 2011 (-29%). El proceso de ajuste presupuestario se traslada ahora a escala territorial, cosa que empeora la perspectiva del 2012 (-14%). El programa de inversión público-privada no está cumpliendo las expectativas en términos de calendario y se extienden las dudas con respecto a si las cumplirá o no en términos de volumen.

Fuente: http://www.todoconstrucción.com/

miércoles, 7 de diciembre de 2011

CALOR DE LEÑA

Con el repunte de los precios del petróleo, y demás combustibles, como la energía eléctrica, se está implantando con gran fuerza la calefacción por biomasa, debido al bajo coste de su materia prima, y su gran variedad de ésta, se utiliza desde el pellet (considerado el pata negra de los combustibles), pasando por el hueso de aceituna, de melocotón, madera, cáscara de piña, de piñón, corteza de árbol...
Este tipo de caldera, la de biomasa común da un rendimiento superior al 86 %, mientras que calderas con otro sistema de quemado del combustible, llamadas calderas de gasificación, rondan el 91 %  de rendimiento.
Estas mejoras respecto a otros tipos de calderas, y que su mantenimiento es mínimo, son una de las mejores opciones a la hora de instalar o de cambiar una caldera.
Su precio, es un poco más elevado de una caldera de combustible de gasoil, pero su periodo de amortización es mucho más corto, debido al gran ahorro que se produce en la diferencia de precio del combustible.

Fuente: http://www.nuevocalor.com/

martes, 6 de diciembre de 2011

COMBINANDO TEXTURAS


JUGAR CON TEXTURAS
Noticia de: CEVISAMA  28/11/2011
Las texturas tienen que considerarse y elegirse con el mismo cuidado que los colores. Tal vez no provoquen tantas reacciones emocionales como éstos pero son igualmente sugestivas.

Las texturas evocan imágenes a través del tacto. Podemos seleccionar algunas texturas cerámicas (tejidos, metales, etc.) y tratar de imaginar cómo se verían en las diferentes paredes y suelos.

Evidentemente unas texturas combinan entre sí mejor que otras. Prueba a introducir un revestimiento con textura en una superficie lisa, el efecto de contraste centrará el interés del espacio. De igual manera, se puede jugar con las superficies brillantes y mates, creando sensaciones de seda.

A la hora de planificar, piensa en todas las opciones, experimenta con ellas y busca contrastes que te definan. La introducción de una textura en un espacio monocromático, puede aumentar la animación de una sala.

Esta focalización se puede representar mediante sensaciones de fibras como el bambú, la estera y la rafia; o de rugosidades matéricas proporcionadas por las baldosas cerámicas. Así, de esta forma, los suelos o las paredes cerámicas enmarcan el resto de colores y elementos del mobiliario.

Los azulejos con textura no sólo presentan un tacto diferente, sino que también se ven y reflejan la luz de forma distinta. Este conjunto sensorial es lo que puede ayudarnos a crear perspectiva y profundidad, confiriendo carácter a la estancia. Puedes crear un efecto de conjunto, trabajando sobre las texturas y colores de otros elementos como alfombras, cortinas y cojines.

Otra manera de aplicar las texturas depende del tamaño de los azulejos. Una superficie lisa se puede combinar con piezas con texturas de menor tamaño. Mezclando las piezas, podemos convertir un simple fondo de muro en algo más escultural, casi en una obra de arte contemporáneo.

PIEDRA NATURAL FLEXIBLE Y AUTOADHESIVA


LÁMINA DE PIEDRA NATURAL TOTALMENTE FLEXIBLE Y AUTOADHESIVA
Noticia de: BEC  01/12/2011
Texturas con la calidad y calidez de la piedra natural tradicional se convierten en un nuevo material, ligero y versátil que revoluciona el mundo de los revestimientos tradicionales.

Dentro del marco de innovación sobre productos para revestimientos, la firma Panespol ha lanzado al mercado una novedad bajo la denominación de Natural Stone.

El producto se presenta en láminas de 60x30 y 60x122 centímetros que están realizadas con piedra natural. La primera de las novedades que aporta este producto es su confección mediante un corte de alta tecnología, que deja placas de piedra natural a un grosor de 2mm. Un tratamiento posterior posibilita su total flexibilidad, además de garantizar su durabilidad ante las condiciones climáticas más extremas, resistente a frío, calor, sol o el ataque del salitre, hacen de Natural Stone un producto tanto para la decoración interior como de exterior.

La siguiente novedad por la cual obtiene una patente mundial reside en su reverso, ya que las láminas están presentadas con una superficie de foam almohadillado, este material permite adaptar al producto a cualquier superficie de interior o exterior, lisa o rugosa, además el almohadillado es autoadhesivo. Su ventaja principal es su perfecta y rápida colocación. No necesita de manos expertas para su colocación. El proceso de aplicación del producto es muy simple, basta con que retirar el papel siliconado de su parte posterior y adherir a la superficie. No es necesario realizar ningún tipo de obra para su aplicación.

La línea Natural Stones está compuesta por trece referencias organizadas por tonalidad, especialmente escogidas para su aplicación en el mundo del diseño de interior y arquitectónico. Paredes o suelos son susceptibles de ser revestidos por Natural Stone, que abre un mundo de posibilidades en recubrimientos en escaleras y zonas húmedas como baños cocinas. Gracias a su tratamiento el producto se puede aplicar en interior y en exterior. Además de sus posibilidades dentro del mundo del interiorismo, el diseño de mobiliario y la industria automotriz bien sean: cabinas de ascensor, interiores de tren y astilleros de embarcaciones de recreo por citar algunos ejemplos, están empezando a implantar este producto como acabado de alta calidad y de rápida colocación.

CANALIZACION DE FIBRA OPTICA


3M PRESENTA UN SISTEMA DE CANALIZACIÓN DE FIBRAS ÓPTICAS EN REDES FTTH
Noticia de: CONSTRUNARIO  28/11/2011
3M ha desarrollado One Pass Fiber Pathway, un novedoso sistema de canalización de fibras ópticas que se puede desplegar, en un solo paso, por el perímetro de entrada de cualquier edificio residencial con el objetivo de facilitar las tareas de instalación de redes FTTH.

Al beneficiarse de la tecnología adhesiva de 3M para fijar las canalizaciones, el sistema One Pass Fiber Pathway es compatible con una amplia variedad de superficies de pared en entradas y recibidores.

Este sistema es más flexible que las soluciones existentes con cable horizontal, ya que se puede utilizar con paredes curvas, como las encontradas en edificios antiguos. Y su diseño innovador posibilita conexiones "Plug and Play" para cables de distribución vertical en un terminal de distribución de fibra (FDT).

Ideal para instalaciones de interior, este sistema de canalización se encuentra disponible en diversas longitudes con seis o doce fibras monomodo de pequeño radio de curvatura, y puede ser terminado en fábrica con conectores SC en uno de sus extremos.

Además, la reducción del número de componentes necesarios contribuye a minimizar el tiempo y los costes de instalación en comparación con alternativas tradicionales. Por estas razones, el sistema One Pass Fiber Pathway también está especialmente indicado para otros muchos entornos, destacado hoteles, hospitales y centros educativos.

lunes, 5 de diciembre de 2011

Hace tiempo, un gran maestro de la construcción me dijo una frase que le dió un vuelco a mi vida profesional:
"Para ser un buen albañil, hay que saber hasta asistir un parto"

Desde entonces, es lo que he intentado y sigo con ese afán, preparandome en todos los campos que son necesarios en el mundo de la construcción y la rehabilitación.
Por y para eso nace este blog, para que todos los que tengamos algo que ofrecer y contar, podamos hacerlo y así mejorar entre todos.

NACIMIENTO

En Diciembre de 2.010 nace MARCONSRE MULTISERVICIOS, después de una experiencia acumulada de más de 15 años en el sector de reformas y construcción, además de otros trabajos, Marcos se decide a realizar un nuevo reto, ser autónomo en los tiempos que corren, pues bien, aqui hemos llegado a cumplir un año de existencia, y hemos ganado mucho en autoconfianza, sobre todo aportada por nuestros clientes, que ahora son amigos.

Gracias a todos.