PROYECCIÓN “IN SITU” DE MEMBRANAS LÍQUIDAS

Noticia de: ARTE Y CEMENTO  12/01/2012

La patología por filtraciones es una de las más repetidas en la construcción. Las últimas tecnologías desarrolladas para evitar este fenómeno se encaminan a la aplicación de membranas líquidas “in situ”. A la hora de acometer la construcción de un edificio, uno de los factores fundamentales es realizar una correcta impermeabilización con el objeto de garantizar el requisito básico de salubridad y de protección de las estructuras de hormigón. Los procedimientos más habitualmente empleados hasta el momento han sido los sistemas convencionales a base de membranas prefabricadas. Estas estructuras se presentan en rollos preconformados (PVC, TPO, bituminosas) y para su instalación requieren la realización de soldaduras de unión y un personal muy poco especializado. Sin embargo, a pesar de haberse demostrado que estos sistemas revuelven múltiples situaciones, las últimas tecnologías desarrolladas para ejecutar impermeabilizaciones se basan en aplicaciones “in situ” de membranas líquidas, formadas por compuestos líquidos de aplicación manual o por proyección, en espesores de milímetros, que, al fraguar, constituyen una membrana continua. Este tipo de membranas se clasifican, atendiendo a su procedimiento de aplicación, en membranas de fraguado físico y membranas de fraguado químico. Las primeras están formadas por polímeros, generalmente monocomponentes, que una vez aplicados (mediante brocha, rodillo o proyección en frío) endurecen al producirse la evaporación del solvente (agua o disolvente orgánico). Por su parte, las membranas de fraguado químico son una combinación de polímeros bicomponentes separados que, una vez aplicados por proyección en frío o en caliente, polimerizan en una reacción química formando un revestimiento impermeable continuo. Son estas últimas las que más importancia están cobrando dentro de las nuevas técnicas. MEMBRANAS LÍQUIDAS DE FRAGUADO QUÍMICO Las membranas líquidas de fraguado químico pueden ser aplicadas por proyección en frío o en caliente, dependiendo de la solución a adoptar. Las ventajas más importantes de estos sistemas respecto a los existentes en el mercado son su gran resistencia química, una elevada elasticidad, su óptima adherencia a todo tipo de soportes, la continuidad de la membrana, una elevada velocidad de aplicación (rendimientos elevados), su adaptación a cualquier tipo de forma del soporte, aportando flexibilidad para resolver detalles complejos; y por último, su gran resistencia física, tanto a tracción, elongación, abrasión e impacto. Su mayor inconveniente consiste en su elevado precio, así como la necesidad de personal cualificado para su puesta en obra: la definición del sistema de aplicación y las capas que lo forman deben ser diseñados por técnicos especializados, dependiendo del tipo de soporte y otros condicionantes establecidos en la obra. PROCESO DE APLICACIÓN Como ya se ha indicado, este tipo de membranas se aplican mediante proyección, en caliente o en frío, con equipos de alta presión. Los dos componentes que forman la mezcla se combinan en boquilla con unas dosificaciones determinadas, dando lugar a una membrana impermeable y continua. El método de aplicación varía en función de los condicionantes de cada obra, pero de forma general es el siguiente: -Soporte: la superficie a tratar debe estar seca, limpia de grasa, aceites, polvo y suciedad en general. -Imprimación: la función básica de la imprimación consiste en garantizar la perfecta adherencia entre la membrana líquida proyectada y el soporte. Será necesaria siempre que el soporte no ofrezca garantías suficientes para el anclaje físico o químico de la impermeabilización. -Impermeabilización: la membrana se proyectará directamente sobre la imprimación en espesores adecuados para cumplir la función de impermeabilidad atendiendo al uso posterior de la superficie tratada y de la capa de acabado. -Capa de protección y acabado: estas deberán ser diseñadas para su uso específico y con productos capaces de proporcionar los efectos deseados. En este proceso es fundamental tanto la definición de la membrana y del método de aplicación como el diseño de los detalles constructivos por técnicos especializados, para garantizar una óptima calidad y seguridad de la impermeabilización. Por eso, las membranas líquidas por proyección “in situ” son un referente de innovación en la construcción. Fuente: www.todoconstruccion.com

MADRID YA CUENTA CON PAVIMENTO INTELIGENTE

Noticia de: REDACCIÓN  13/01/2012

El Ayuntamiento de Madrid y Asepi han presentado la primera instalación de pavimento inteligente en la ciudad. Con esta iniciativa Madrid se convierte en la primera capital europea que transforma sus calles en plataforma de comunicaciones y servicios dirigidos al ciudadano, y convierte la Puerta del Sol en el KM.0 de las vías inteligentes de España. La puesta en marcha de la primera vía inteligente para Madrid ofrece a quien transite por la Puerta del Sol, una variedad de servicios iniciales a través de una “nube virtual” que tiene su origen en el pavimento: planos de la ciudad y del transporte público, acceso al ocio, una biblioteca virtual, felicitaciones navideñas, así como acceso a Internet e información de los principales eventos de nuestra capital… son sus primeras prestaciones. Del mismo modo, gracias a esta innovadora tecnología del pavimento, que utiliza las TIC embebidas en las vías de las ciudades como facilitador de servicios, los transeúntes tendrán una variada información turística y comercial de la zona, de forma inalámbrica mediante wifi y comunicados bluetooth, directamente a sus equipos (móviles, tabletas, etc..). La vía inteligente se ha instalado en base de piedra natural de carbonato cálcico, en cumplimiento del EPI Tipo A. En la Puerta del Sol se han empleando 150 metros lineales de pavimento de encaminamiento podotáctil (acanalado), dando con ello un paso hacia la accesibilidad universal, combinando los medios analógicos (infraestructuras) y los medios electrónicos (digitales), además de para las personas con otras capacidades, para todos los ciudadanos. El estándar EPI supone la normalización de la tecnología aplicada al pavimento, de forma que las organizaciones y administraciones públicas sean capaces de implantar el EPI en sus ciudades con total garantía de servicio, suministro, mantenimiento y conexión (por supuesto) con otras ciudades. La implementación se encuentra en su versión inicial, es decir, se irán presentado nuevas versiones a medida que estén disponibles. La iniciativa de Madrid integrará durante 2012-2013 los resultados obtenidos de los proyectos de I+D Winsoc (“Integración de tecnologías inalámbricas en pavimentos urbanos para la incorporación de servicios orientados a los ciudadanos” financiado por CDTI) y ENVIA (Nube para la Vía Inteligente, financiado por Avanza2), proyectos impulsados tecnológicamente por las Universidades de Castilla-La Mancha y Universidad Rey Juan Carlos, además de las empresas tecnológicas Box Capital España, GCL Informática, Servinet, Aircable, Enxenio, Mármoles Pascual y AQC. PRESIDENCIA DEL NUEVO ESTÁNDAR EUROPEO Las obras en Puerta del Sol han sido ejecutadas por Pavasal, como miembro de Asepi e instalador pavimento para la vía inteligente. El objetivo de Asepi es convertir a las ciudades españolas en pioneras del pavimento inteligente, e incluirlas en el nuevo modelo de vanguardia y excelencia que se viene desarrollando con las “Smart Cities” o “Ciudades Inteligentes”. Por otro lado, con esta iniciativa, Asepi se reafirma en un firme candidato para alcanzar a partir de 2012, para España, la presidencia del nuevo estándar europeo (Intelligent Environments Pavement Standard). Fuente: www.todoconstruccion.com

• Resumen de las novedades fiscales que debe saber el empresario para el 2012

  Cambios en la declaración del modelo 347 (declaración anual de operaciones con terceras personas que superen los 3005.06€). Los clientes de Properly Gestión con el Servicio de Actualización Permanente dispondrán de una nueva versión con la modificación del modelo 347.
  • El volumen de operaciones que se incluyan en la declaración anual debe detallarse por trimestres.
  • El plazo de presentación de la declaración se adelanta al 28 de febrero, en lugar del 31 de marzo como fecha límite, aunque excepcionalmente en el 2012 continua el plazo actual del 31 de marzo ya que corresponde a la declaración del 2011.
  • Las empresas que se encuentren adscritas al régimen de devolución mensual del IVA que ya presentan el modelo 340, no tienen la obligación de presentar el modelo 347.

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• El importe del salario mínimo interprofesional se establece en 641,40 euros sin ningún incremento con el año anterior.

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• En relación a las cotizaciones en la seguridad social, las bases mínimas de cotización continúan con los mismos valores que el año 2011, excepto en las bases máximas que suben un 1%.

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• Se produce un incremento de los tipos de gravamen para IRPF en  la renta general, especialmente en los tramos más altos, es de carácter transitorio para los años 2012 y 2013, según se indica en la tabla siguiente:

• En las rentas del ahorro igualmente se produce un incremento importante de los tipos actuales que eran un 19% sobre los 6.000 euros primeros y un 21% sobre el resto de ganancias. Con el incremento queda de la siguiente forma:
  • Las ganancias hasta 6.000 tributan al 21%
  • A partir de 6.000 euros y hasta 24.000 tributan un 25%
  • A partir de 24.000 euros tendrán un tipo de gravamen del 27%

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• Se mantiene el IVA reducido durante este 2012 del 4% por la compra de vivienda habitual.

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• Se recupera la deducción fiscal por inversión en vivienda habitual con carácter retroactivo eliminándose el límite de base imponible que existía para adquisiciones de vivienda habitual adquiridas a partir del 1 de enero de 2011, es decir se podrán deducir las cantidades invertidas en la compra de la vivienda habitual sin ningún límite de ingresos por parte del contribuyente.

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• Incremento de las retenciones del 19% al 21% en las retenciones de alquileres, además de las retenciones de los intereses que recibimos de los bancos, las retenciones de los dividendos, etc.

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• En lo que respecta al impuesto de sociedades para empresas, se mantiene en el 2012 la reducción del tipo de gravamen para empresas de reducida dimensión por mantenimiento de empleo por el 20% hasta una base imponible de 300.000 euros.

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• En el apartado de retenciones en las nóminas también se ha incrementado la correspondiente a los administradores que pasa del 35% fijo actual al 42%.

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• Se reintroduce el Impuesto sobre el Patrimonio para el ejercicio 2011, de manera que ya se deberá presentar en Junio del 2012. Se establece un mínimo exento de 700.000€.

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• Calendario laboral del 2012 previsto. Se  suprimirán los puentes al trasladar las fiestas al lunes más próximo. De esta forma recoge la propuesta que lanzó la CEOE hace más de dos meses, y que pretende que nueve de las doce fiestas que hay en el país se pasen a los lunes o los viernes. Solo habría algunas excepciones por su «mayor arraigo social» de acuerdo al próximo jefe del Ejecutivo.
  Y en este punto hay divergencia de opiniones: de acuerdo a lo que recoge el artículo 37 del Estatuto de los Trabajadores las excepciones serían Navidad (25 de diciembre), Año Nuevo (1 de enero), la fiesta del Trabajo (1 de mayo) y la fiesta nacional de España (12 de octubre); sin embargo, según la propuesta que hizo la patronal, la fiesta del Trabajo (1 de mayo) no se salvaría del cambio de fecha. Si bien Rajoy no ha especificado si se respetan los viernes, y a falta de la decisión final, así podría quedar el calendario laboral aprobado para 2012 (Documento adjunto)

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Información facilitada por:
C.R.C. CONSULTORES
Especialistas en asesoramiento: contable, fiscal, laboral, jurídico y judicial.
www.crc-consultores.com
Teléfono: 952.02.87.75

Fuente: www.instaladoresinteligentes.com

EL MODELO NÓRDICO: ¿UNA OPCIÓN PARA EL SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑOL?

Noticia de: CONSTRURED  07/09/2011

La industria inmobiliaria española busca su reconversión y se está preparando para afrontar su futuro explorando fórmulas de éxito o nuevos modelos que permitan al sector recobrar el pulso y mantener una actividad continuada y sostenible. En ese contexto, queremos profundizar en un planteamiento que el profesor Jesús Leal Maldonado, catedrático del Departamento de Sociología II de la Universidad Complutense de Madrid, hizo durante la Conferencia Inmobiliaria de Madrid, celebrada en el marco de SIMA2011: Development Gain vs. Building Gain. Leal contrapuso dos modelos, el español (Development Gain), centrado en el desarrollo inmobiliario, incluyendo la gestión del suelo, en el que la industria inmobiliaria genera valor; y el nórdico (Building Gain), típico en Suecia, Finlandia, Noruega y Dinamarca, en los que el proceso constructivo y el diseño son los elementos que generan valor añadido y beneficios para la promoción inmobiliaria; y apuntó que en España se tenderá a un modelo más cercano al nórdico, que supondrá una concentración empresarial acusada y una mayor profesionalización en todo el proceso productivo. Estos conceptos fueron citados por Sonia Arbaci, profesora de la especialidad Spatial Planning en la Bartlett School of Planning del University College London, en la revista European Journal of Housing Policy, en su artículo “Ethnic Segregation, Housing Systems and Welfare Regimes in Europe”; aunque la idea original es de los profesores Barlow y Duncan, que en su libro de 1994, Success and failure in housing provision: European systems compared, hablaban ya de “housebuilding firms and profit-making strategies”, y mencionaban estos dos tipos de comportamiento “development gain” y “buiding gain”, contraponiendo, respectivamente, los modelos de desarrollo inmobiliario del Reino Unido y de Suecia, países que analizan detenidamente. Para entender el modelo nórdico, hay que comprender la sociología del Norte de Europa, y para eso es recomendable consultar el informe “Shared norms for the new reality: the Nordic Way”, publicado por el World Economic Forum Davos 2011, en el que se repasan no sólo los triunfos socio-económicos de estos países, sino también las crisis económicas, especialmente virulentas respecto al mercado inmobiliario y financiero que estos países han sufrido en los últimos 30 años; y se analiza la importancia que, para la sociedad nórdica, tiene el equilibrio entre el individualismo, la confianza en el estado, sus instituciones y los servicios básicos que dependen de ellos, y el capitalismo sostenible. Estos aspectos de carácter cultural, la idiosincrasia nórdica, explican, en buena parte, las dinámicas que pusieron en marcha de uno de los proyectos arquetípicos del “building gain”, y reflejan sus principales rasgos distintivos (concentración de empresas para asumir costes, valor añadido en el diseño y la construcción, suelo público, que decanta la balanza de los beneficios de la gestión del suelo al proceso constructivo, equilibrio entre necesidades del mercado y el producto): el Miljonprogrammet o Programa del Millón de Viviendas. El Programa del Millón de Viviendas es el nombre con el que comúnmente se conoce al programa de vivienda implementado en Suecia entre 1965 y 1974 por el Partido Socialdemócrata Sueco (que gobernaba en esa época) para asegurar el acceso a la vivienda de los suecos a precios razonables. El objetivo del programa era construir un millón de viviendas nuevas en un período de 10 años, lo que implicaba también demoler viviendas antiguas y deterioradas, para construir este nuevo parque residencial. El total de viviendas construidas alcanzó las 1.006.000, lo que aumentó el stock de vivienda de Suecia de 650.000 nuevos apartamentos y casas, buscando la calidad en el proceso constructivo y un diseño utilitario. Un modelo tan ambicioso, centrado en el I+D+i y en la innovación en la construcción y el diseño, requerirán la conversión de la industria inmobiliaria española, la concurrencia de las administraciones, y el reajuste a de la demanda. Es un reto complicado, pero podría suponer la salida para el futuro del sector inmobiliario español. Agradecemos la inestimable colaboración del profesor Jesús Leal Maldonado, catedrático del Departamento de Sociología II de la Universidad Complutense de Madrid, que nos ha proporcionado las referencias para la redacción de este post. Fuente: http://www.todoconstruccion.com/

CÓMO CONSEGUIR CLIENTES FACILMENTE Y SIN COSTE – El blog de noticias que interesan a los instaladores

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EUROCONSTRUCT: LA CONSTRUCCIÓN CAMBIARÁ SU TENDENCIA NEGATIVA EN 2013

Noticia de: REDACCIÓN

El informe Euroconstruct para España, elaborado por e, ITeC, sostiene que 2011 será el cuarto año consecutivo de contracción en la producción del sector. Los primeros atisbos de recuperación comenzarán a observarse en 2013, con una subida del 1,5% de la producción global en la construcción. En España, la crisis económica y la crisis del sector de la construcción se están retroalimentando mutuamente. El 2011 será el cuarto año consecutivo de contracción de la producción (-15%), debido a que se está sufriendo el impacto de la retirada de la promoción pública, la falta de financiación y el incremento del coste de la misma. Para los años siguientes, los diferentes mercados podrían dar algún síntoma de mejora en el mismo orden en el cual entraron en crisis: primero la vivienda, luego el no residencial y finalmente la ingeniería civil. En términos de producción global del sector español, se estima que el 2012 todavía será negativo (-3,6%) y que por fin se pueda asistir a un cambio de signo en el 2013 (+1,5%). De momento, en la edificación residencial de nueva planta persiste la parálisis causada por la lentitud con que se absorben los excedentes de vivienda edificada durante los años expansivos del ciclo. Por ello, los niveles de producción cambiarán poco durante el 2011 (-5,5%) y el 2012 (+5%), asumiendo que los inicios se apartarán poco de la cota de las 100.000 viviendas. Este nivel tan bajo de cartera en ejecución provoca un fenómeno impropio de un país acostumbrado a los grandes volúmenes residenciales: un crecimiento de unos pocos miles de viviendas provocará avances muy significativos en volumen. De ahí que sea posible que el sector registre a medio plazo incrementos como el +8% previsto para el 2013, sin que esto sea posible interpretarlo como un síntoma de auténtica recuperación. El panorama para la edificación no residencial de nueva planta no es demasiado diferente al descrito para la vivienda, con una salvedad: en este mercado el reajuste profundo se empezó a manifestar con un año de retraso con respecto al residencial, de manera que el final del túnel se ve algo más lejano. Concretamente, se espera un 2011 todavía plenamente recesivo (-18,5%), un 2012 algo menos crítico pero todavía sin signos de reacción (-6%) y finalmente algo de rebote en el 2013 (+3%). La ingeniería civil ha sido la principal víctima de las medidas de contención del déficit. La caída en la inversión estatal ha causado un notorio retroceso de la producción en el 2010 (-16,5%), si bien el grueso del reajuste se está haciendo sentir en el 2011 (-29%). El proceso de ajuste presupuestario se traslada ahora a escala territorial, cosa que empeora la perspectiva del 2012 (-14%). El programa de inversión público-privada no está cumpliendo las expectativas en términos de calendario y se extienden las dudas con respecto a si las cumplirá o no en términos de volumen. Fuente: http://www.todoconstrucción.com/

CALOR DE LEÑA

Con el repunte de los precios del petróleo, y demás combustibles, como la energía eléctrica, se está implantando con gran fuerza la calefacción por biomasa, debido al bajo coste de su materia prima, y su gran variedad de ésta, se utiliza desde el pellet (considerado el pata negra de los combustibles), pasando por el hueso de aceituna, de melocotón, madera, cáscara de piña, de piñón, corteza de árbol...

Este tipo de caldera, la de biomasa común da un rendimiento superior al 86 %, mientras que calderas con otro sistema de quemado del combustible, llamadas calderas de gasificación, rondan el 91 %  de rendimiento.

Estas mejoras respecto a otros tipos de calderas, y que su mantenimiento es mínimo, son una de las mejores opciones a la hora de instalar o de cambiar una caldera.

Su precio, es un poco más elevado de una caldera de combustible de gasoil, pero su periodo de amortización es mucho más corto, debido al gran ahorro que se produce en la diferencia de precio del combustible.

Fuente: http://www.nuevocalor.com/